【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中國(guó)敢！臺(tái)灣敢不敢？中國(guó)大陸社科院2011年5月5日發(fā)佈房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)提示一項(xiàng)重點(diǎn)：「如果中國(guó)房?jī)r(jià)打不去，將會(huì)有更嚴(yán)格的策略出爐」，看來(lái)中國(guó)對(duì)於房?jī)r(jià)秩序歸於正常是當(dāng)堅(jiān)持。而同一天，房地產(chǎn)貸款承攬最大銀行合作金庫(kù)總經(jīng)理劉燈城表示：「房?jī)r(jià)半年內(nèi)可能會(huì)撐在那，因?yàn)橘I(mǎi)方不願(yuàn)意加價(jià)、賣(mài)方也不願(yuàn)意砍價(jià)，半年後再來(lái)看可能比較明確?！咕拔拇髮W(xué)副教授章定煊表示：「若選前奢侈稅無(wú)法有效降低房?jī)r(jià)，政府應(yīng)還有其他政策會(huì)出籠?！?br />
根據(jù)大陸社科院2011年5月5日發(fā)佈房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)指出，2011年更嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能被迫陸續(xù)出臺(tái)，住房持有環(huán)節(jié)可能成為調(diào)控重點(diǎn)，並建議開(kāi)徵房地產(chǎn)持有稅；同時(shí)預(yù)計(jì)2011年房?jī)r(jià)走勢(shì)將出現(xiàn)分歧，中高級(jí)商品房?jī)r(jià)有走高壓力，低檔商品房?jī)r(jià)則有下調(diào)壓力。

房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)內(nèi)容指出，進(jìn)一步嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能向存量市場(chǎng)延伸，住房持有環(huán)節(jié)可能成為未來(lái)政策調(diào)控的重點(diǎn)，將嚴(yán)重影響多套住房持有人群的既得利益，增加政策出臺(tái)和實(shí)施難度。預(yù)計(jì)在調(diào)控政策進(jìn)一步收緊情況下，2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能再次出現(xiàn)觀望，商品住房供給增幅將放緩。為進(jìn)一步加強(qiáng)房市調(diào)控力道，大陸住建部官員近日建議擴(kuò)大限購(gòu)城市範(fàn)圍，以防止投資資金湧向三、四線城市，沖淡調(diào)控效果。

臺(tái)灣合庫(kù)總經(jīng)理劉燈城坦言，2011年只能力求與2010年持平，而奢侈稅的政策消息一出，房市已由怕買(mǎi)不到的賣(mài)方市場(chǎng)，轉(zhuǎn)為氣氛觀望的買(mǎi)方市場(chǎng)，但房?jī)r(jià)看來(lái)並沒(méi)有太大變動(dòng)，主要是買(mǎi)方不願(yuàn)加價(jià)、賣(mài)方也不願(yuàn)砍價(jià)，預(yù)期這種情況可能還會(huì)撐上半年。不過(guò)，半年以後房?jī)r(jià)是漲是跌，目前市場(chǎng)看法分歧，劉燈城也說(shuō)，可能要等觀望期過(guò)後再看，比較明確。

章定煊不認(rèn)為奢侈稅可把房?jī)r(jià)全部打趴。因這一波市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)主力為投資保值的高資產(chǎn)族群，他們不計(jì)較租金報(bào)酬率，甚至連會(huì)不會(huì)漲都不計(jì)較，只計(jì)較能不能保值。所以，傳統(tǒng)上認(rèn)為能夠保值的區(qū)段，房?jī)r(jià)下修壓力相對(duì)較小，而投機(jī)客比較活耀的區(qū)段，危機(jī)則較大。